T.C. KARAİSALI SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2014/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Karaisalı İlçe, 107 Ada No, 233 Parsel No, KÖY CİVARI Mahalle/Mevkii, HACIMUSALI Köyü, Dava konusu taşınmaz keşif anında buğday anızlı durumda olup, ortalama % 7-8 eğimli
killi-tınlı yapıda olup, kuru tarım arazisi durumundadır. Taşınmazın sınırları kuzeyi kısmen çalılık ve kısmen şahıs taşınmazı, güneyi yol, doğusu ve batısı çalılık ile sınırlı olduğu içerisinde 9 adet 30-35 yaşı aşkın zeytin ağaçları olduğu. Taşınmaz yerleşim merkezine yakın ve pazara uzak olup yol kenarında olup ulaşım durumu iyidir. Bölgede yaygın olarak pamuk-buğday münavebesi uygulanmakta olup, son yıllarda münavebeye ayçiçeği bitkisi de girmiştir. Taşınmazın tapu kaydı 9.409,90 m2 dır. Taşınmazın toprak yapısını bitki örtüsünü ve bulunduğu konumu itibariyle tarımsal kıymeti 2,00 TL/m2 dır. Buna göre taşınmazın değeri : 2,00 * 9.409,90 = 18.819,80 TL dır.
Zeytin ağaçlarının kıymeti ise : 9 * 400 = 3.600,00 TL olmak üzere taşınmazın toplamı kıymeti = 22.419,80.- TL. dır.
Adresi
Yüzölçümü        : 9.409,90 m2
Arsa Payı            
imar Durumu        : Belediye imar Planı Dışındadır.
Kıymeti            : 22.419,80 TL
KDV Oranı
Kaydındaki Şerhler    : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü        : 17/12/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü        : 14/01/2015 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri            : KARAİSALI BELEDİYESİ MEZAT SALONU
-----------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Karaisalı İlçe, 107 Ada No, 268 Parsel No, AKARCA Mahalle/Mevkii, HACIMUSALI Köyü, Dava konusu taşınmaz keşif anında mısır ekili durumda olup, ortalama % 1-2 eğimli
killi-tınlı yapıda olup, yakında bulunan dereden kısmen sulanabilen tarım arazisi durumundadır. Taşınmazın sınırları güneyi kısmen çalılık ve kısmen şahıs taşınmazı, doğusu çalılık, batısı çalılık, kuzeyi kısmen çalılık ve kısmen şahıs taşınmazı ile sınırlı olduğu içerisinde 7 adet 30-35 yaşı aşkın zeytin ağaçları olduğu, Taşınmaz yerleşim merkezine yakın ve pazara uzak olup ulaşım durumu iyidir. Bölgede yaygın olarak pamuk-buğday münavebesi uygulanmakta olup, son yıllarda münavebeye ayçiçeği bitkisi de girmiştir. Dosyadaki evraklardan anlaşıldığı üzere taşınmazın tapu kaydı 14.176,30 m2 dır. Taşınmazın toprak yapısını bitki örtüsünü ve bulunduğu konumu itibariyle tarımsal kıymeti 2,50 TL/m2 dır. Buna göre taşınmazın değeri : 2,50 * 14. 176,30 = 35.440,75 TL dır.
Zeytin ağaçlarının kıymeti ise : 7 * 400 = 2.800,00 TL olup, buna göre taşınmazın toplam kıymeti = 38.240,75.- TL. dır.
Adresi :
Yüzölçümü : 14.176,30 m2
Arsa Payı :
imar Durumu : Belediye İmar Planı Dışındadır.
Kıymeti : 38.240,75 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler     : Tapu Kaydı Gibidir.

1. Satış Günü        : 17/12/2014 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü        : 14/01/2015 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri             : KARAİSALI BELEDİYESİ MEZAT SALONU -

------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Karaisalı İlçe, 120 Ada No,  15 Parsel No, DERE Mahalle/Mevkii, HACIMUSALI Köyü, Dava konusu taşınmaz keşif anında ayçiçeği ekili durumda olup, ortalama % 3-4 eğimli
killi-tınlı yapıda olup, kuru tarım arazisi durumundadır. Taşınmazın sınırları kuzeyi ve güneyi şahıs taşınmazı, doğusu yol, batısı dere ile sınırlı olduğu. Taşınmaz yerleşim merkezine yakın ve pazara uzak olup yol kenarında olup ulaşım durumu iyidir. Bölgede yaygın olarak pamuk-buğday münavebesi uygulanmakta olup, son yıllarda münavebeye ayçiçeği bitkisi de girmiştir. Dosyadaki evraklardan anlaşıldığı üzere taşınmazın tapu kaydı 13.388,30 m2 dır. Taşınmazın toprak yapısını bitki örtüsünü ve bulunduğu konumu itibariyle tarımsal kıymeti 2,00 TL/m2 dır. Buna göre taşınmazın değeri : 2,00 * 13.388,30 = 26.776,60 TL dır

Adresi
Yüzölçümü         : 13.388,30 m2
Arsa Payı
imar Durumu        : Belediye İmar Planı Dışındadır.
Kıymeti            : 26.776,60 TL
KDV Oranı
Kaydındaki Şerhler    : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü        : 17/12/2014 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü        : 14/01/2015 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri            : KARAİSALI BELEDİYESİ MEZAT SALONU

-----
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Karaisalı İlçe, 130 Ada No, 44 Parsel No, ÇAKALKAŞI Mahalle/Mevkii, HACIMUSALI Köyü, Dava konusu taşınmazlar keşif anında buğday anızlı durumda olup, ortalama % 3-4 eğimli
killi-tınlı yapıda olup, kuru tarım arazisi durumundadır. Taşınmazlar ikisi bir bütün olarak kullanılmakta olup sınırları kuzeyi çalılık, güneyi şahıs taşınmazı, doğusu yol, batısı şahıs taşınmazı ile sınırlı olduğu tespit edildi. Taşınmazlar yerleşim merkezine yakın ve pazara uzak olup yol kenarında olup ulaşım durumu iyidir. Bölgede yaygın olarak pamuk-buğday münavebesi uygulanmakta olup, son yıllarda münavebeye ayçiçeği bitkisi de girmiştir. Dosyadaki evraklardan anlaşıldığı üzere 44 nolu taşınmazın tapu kaydı 3.636,50 m2,45 nolu taşınmazın tapu kaydı 4.901,30 m2,dır. Taşınmazların toprak yapısını bitki örtüsünü ve bulunduğu konumu itibariyle tarımsal kıymeti 2,00 TL/m2 dır. Buna göre taşınmazların değeri: 2,00 * 3.636,50 = 7.273,00 TL dır.
Adresi
Yüzölçümü         : 3.636,50 m2
Arsa Payı
imar Durumu        : Belediye İmar Planı Dışındadır.
Kıymeti            : 7.273,00 TL
KDV Oranı
Kaydındaki Şerhler    : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü        : 17/12/2014 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü        : 14/01/2015 günü 15:00 -15:10 arası
Satış Yeri            : KARAİSALI BELEDİYESİ MEZAT SALONU -

-------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Karaisalı İlçe, 130 Ada No, 45 Parsel No, ÇAKALKAŞI Mahalle/Mevkii, HACIMUSALI Köyü, Dava konusu taşınmazlar keşif anında buğday anızlı durumda olup, ortalama % 3-4 eğimli
killi-tınlı yapıda olup, kuru tarım arazisi durumundadır. Taşınmazlar ikisi bir bütün olarak kullanılmakta olup sınırları kuzeyi çalılık, güneyi şahıs taşınmazı, doğusu yol, batısı şahıs taşınmazı ile sınırlı olduğu tespit edildi. Taşınmazlar yerleşim merkezine yakın ve pazara uzak olup yol kenarında olup ulaşım durumu iyidir. Bölgede yaygın olarak pamuk-buğday münavebesi uygulanmakta olup, son yıllarda münavebeye ayçiçeği bitkisi de girmiştir. Dosyadaki evraklardan anlaşıldığı üzere 44 nolu taşınmazın tapu kaydı 3.636,50 m2,45 nolu taşınmazın tapu kaydı 4.901,30 m2,dır. Taşınmazların toprak yapısını bitki örtüsünü ve bulunduğu konumu itibariyle tarımsal kıymeti 2,00 TL/m2 dır. Buna göre taşınmazların değeri: 2,00 * 4.901,30 = 9.802,60 TL dır.
Adresi
Yüzölçümü         : 4.901,30 m2
Arsa Payı
imar Durumu        : Belediye İmar Planı Dışındadır.
Kıymeti            : 9.802,60 TL
KDV Oranı
Kaydındaki Şerhler    : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü        : 17/12/2014 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü        : 14/01/2015 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri            :  KARAİSALI BELEDİYESİ MEZAT SALONU -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,  1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilcn mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/11/2014
(İİKm.126)_
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.



(BASIN ADN-3500)         (www.bik.gov.tr)