T.C.
ADANA
12. İCRA DAİRESİ
2014/2023 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri                : Adana ili, Seyhan İlçesi, kanalüstü mah, 10823 Ada 2 Parselde kayıtlı 2 parsel zemin kat 6 numaralı Bağımsız Bölüm olup. Doğu kısmı bulvar cepheli, iki oda, bir salon, mutfak, banyo, tuvalet ve iki balkondan ibaret 20 yıllık mesken tarzında yapı.
Adresi                : Tellidere Mah. A. Türkeş Blv. Doğuş Sitesi B2 Blok Zemin Kat 6 Kolu Daire Seyhan / ADANA
Yüzölçümü            : 100 m2
Arsa Payı                : 1/120
İmar Durumu            : E Yoğunluklu Mesken Yapı Nizamı
Kıymeti                : 112.091,67 TL
KDV Oranı            : MUAF
Kaydındaki Şerhler        : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü            : 10/06/2014 günü 11:00- 11:10 arası
2. Satış Günü            : 10/07/2014 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri                : ADLİYE EK BİNASI ASMA KAT107/B SEYHAN-ADANA



Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu'nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca; "2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konutun, konut finansman kuruluşları.

Toplu Konut idaresi Başkanlığı, ipotek finansmanı kuruluşları ya da üçüncü kişilere teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil) ile bu şekilde alınan konutun, konut finansman kuruluşları. Toplu Konut idaresi Başkanlığı veya ipotek finansmanı kuruluşları tarafından teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışı dahil)" KDV'den istisna tutulmuş olup alacaklı ve 3.şahısların g.menkulü satın alması halinde KDV'den MUAF olacağına,( Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 06/10/2011 tarih, 2012/4269 E-17917 sayılı kararı gereği)

3- Satış ilanının ilgililere tebliği hususunda ; İİK.127 Md.gereği İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." uygulanacaktır, (ilgililere satış ilanı tebligatlarının yapılamaması ve yeniden tebligatın yapılabileceği süre gözetilerek yeniden tebligat çıkarıcacak süre kalmaması halinde satışın düşürülmesine.)

4- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2023 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/04/2014
(İİK m. 126)_
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

(BASIN ADN-1273)         (www.bik.gov.tr)