MUHİTTİN ATIL TEREKE TEMSİLCİLİĞİNDEN KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTTIRMA İLANI (ŞARTNAMESİ)

Muhittin Atıl Terekesine ait, Adana İli, Yüreğir İlçesi, Kadıköy Cırrık Yolu mevkiinde kain tapunun 620 sayılı parsel, Köy civarı mevkiinde 515 sayılı parsel,Burko mevkiinde 497 sayılı parsel,Adana yolu mevkiinde 498 sayılı parsel, Cine yolu mevkiinde 385 no'lu parsel,Köy içi mevkiinde 398 sayılı parselde kerpiç ev, bağ, bahçe ve tarla nitelikli , Köy içi mevkiinde 28 no'lu parselde kargir ve kerpiç ev-ahır,Köy içi mevkiinde 380 ve 382 parsel,395 parselde kayıtlı gayrimenkullerin tamamı takriben 3360 dönüm sulak arazinin kira dönemi
bittiğinden açık arttırma usulü ile aşağıdaki şartlarda kiraya verilecektir. Kira dönemi 02/12/2013-31/10/2014 tarihleri arasındadır. Açık arttırma 29/Kasım /2013 Cuma günü saat 15.00 'dan başlayıp, her bir parsel için on'ar dakika süre ile İnönü Caddesi Adana Adliyesi 5. Kat 408.no'lu (Avukat Odası Yanı ) odada yapılacaktır.
Kiralanacak parsellerin   be'her dönümü 400 TL.ndan her bir parsel için belirtilen muhammen bedelden başlayarak, en çok arttırana kiraya verilecektir.
(28 no'lu parsel için ihaleye iştirak etmek ,ayrıca  şarta bağlanmıştır. ) İhaleye katılan üçüncü kişiler ile miras payları muhammen bedelin dörtte birini karşılamayan mirasçılar, ihaleye pey sürebilmek için muhammen bedelin yüzde yirmibeşi oranında nakit veya kesin ve süresiz teminat mektubunu teminat olarak tereke temsilcilerine sunacaklardır. Miras payları muhammen bedelin dörtte birini karşılayan mirasçılar , ihaleye katılmak için teminat vermek zorunda değillerdir.
İhale;
620 sayılı parselin marul ekili yer haricindeki kısmı yaklaşık 600 dönüm için 240.000 TL. muhammen bedel üzerinden saat 15.00 ile 15.10 arası,
515 sayılı parsel yaklaşık 555 dönüm için 222.000 TL. muhammen bedel üzerinden saat 15.15 ile 15.25 arası,
497 sayılı parsel yaklaşık 465 dönüm için 186.000 TL. muhammen bedel üzerinden , saat 15.30 ile 15.40 arası ,
498 sayılı parsel  yaklaşık 430 dönüm için,172.000 TL. muhammen bedel üzerinden saat 15.45 ile 15.55 arası ,
385 sayılı parsel yaklaşık 455 dönüm için,182.000 TL. muhammen bedel üzerinden saat 16.00 ile 16.10 arası, 398 sayılı parselin marul ekili 40 dönümlük kısmı hariç yaklaşık 525 dönümü için 210.000 TL. muhammen bedel üzerinden saat 16.15-16.25 arası, 380 ve 382 parsel toplam yaklaşık  124 dönüm , 49.600 TL muhammen bedel üzerinden , için saat 16.30-16.40 arası, 395 sayılı parsel yaklaşık 190 dönüm için,76.000 TL muhammen bedel üzerinden   saat 16.45-16.55  arasında yapılacaktır.
İhaleye konu taşınmazlardan en az 2000 dönüm kiralayan katılımcıya ihale edilmek şartıyla:
28 no'lu parsel kargir ve kerpiç ev-ahır için yaklaşık 16 dönüm için,6.400 TL. muhammen bedel üzerinden saat 17.00-17.10 arasıdır.
Kira bedeli, PEŞİN ÖDENECEK OLUP, en çok pey sürerek ihalede kiracı olmaya müstehak olmuş iştirakçi veya mirasçıların 02/12/2013 saat 16.00 xya kadar , kira bedelinin tamamını, teminat yatırılmış ise mahsup edilmek suretiyle tereke temsilcilerine teslim etmesi veyahut tereke hesabına(Türkiye İş Bankası Yüreğir Şubesi İBAN :TR030006400000160010696870) yatırması halinde, tereke ile iştirakçi arasında kira kontratosu aktedilecektir. En çok pey sürerek ihale sonunda kıracı sıfatına müstehak olmuş mirasçı veyahut mirasçılar,ödeyeceği kira bedelinden kendi miras hissesini de mahsup ederek, bakiyesini terekeye yatıracaktır. İhale sonunda nakit olarak tereke temsilcisine ödenmiş olan kira bedeli, kiralanan parsel ; kullanıma ve ekime elverişli halde kiracıya teslim edilinceye kadar tereke temsilcileri tarafından bloke edilecektir. Kullanıma ve ekime elverişli olarak teslim sağlanamadığı taktirde , kira kontratosu münfesih olacak, kira bedeli kiracıya iade edilecektir.
2013-2014 yılı kira bedelinin içinde stopaj dahil olacağından ve stopaj tereke temsilcileri tarafından yatırılacağından, stopaj kesintisi yapılmaksızın kira bedeli yatılacaktır.
İhale tarihinde terekeye borcu(kira , tereke masrafları,giderleri,ve işletmeye ait su parası) olan kişiler ihaleye pey süremeyeceklerdir.
Su parası kiracılara aittir. Kiracılar gayrimenkulleri kira dönemi sonunda terekeye boş olarak teslim edeceklerdir. Boş olarak teslimi gerçekleşmediği taktirde, kiracı aleyhine tüm yasal yollara başvurulacağı gibi, kiracı işgal ettiği süre için, o sürenin ihale ile tespit edilmiş olan kira bedelinin yüzde 50 fazlasını cezai şart olarak ödemeyi kabul eder.Bununla beraber taşınmazların müştereken kiralanması durumunda kiracıların tümü kira bedelinin tamamından müştereken ve müteselsilen sorumlu olacaklardır.
Kiracının, kira kontratı düzenlendikten sonra Mahkemeden tespit talep etmesi halinde,tespit sonucunda ,belirlenen bedelin ,pey sürdükleri bedelden daha az olması halinde, Tereke'den bu farkı talep edemeyeceklerdir. Kiracının , üçüncü kişilerle alt kira sözleşmesi kurabilmesi, kiracı   olmak   isteyen   üçüncü   kişi   arasında   yapılması planlanan ile alt kira sözleşmesinin yazılı olarak tereke temsilcilerine sunulması ve tereke temsilcilerin müştereken hareketle yazılı olarak alt kira sözleşmesini onamasına tabidir. Tüm alt kiracılar ;alt kira kontratosunu aktederken, tereke temsilcileri ile kiracı arasında imzalanacak esas kira sözleşmesinin TÜM ÖZEL KOŞULLARINI İSTİSNASIZ OLARAK KABUL VE TAAHHÜT ETMİŞ SAYILIRLAR.
Tüm iştirakçiler ve kiracı   yukarıda belirtilen hususları,ihaleye iştirak ettikleri andan itibaren koşulsuz kabul etmiş sayılırlar. Ayrıntılı bilgi Tereke Temsilcilerinden ve Adana 1. Sulh Hukuk Mahkemesi 2007/627 esas ve 2007/651 K. sayılı dosyadan alınabilir.22/11/2013
                            (BASIN ADN-4096)          (www.bik.gov.tr)